札幌の都心マンションに住む人からの投稿。エアコンの使用が想定されていないマンションだったので電力使用量が低くて、上げるためには電信柱を敷設しないといけないが、その費用は北電とマンションメーカーの負担ではないのかと思ったが、マンション住人の負担なんだね。現実の問題点について書いてくれた。
MSの問題は騒音とゴミ
騒音はピアノとかステレオじゃなく生活音
夜中の洗濯掃除の騒音問題はよく聞くが、
うちは管理組合が規制を厳しくしているのであまり聞かない
私が理事長の間、上の階の住人が夜歩く音がうるさいとの苦情が一度
組合名で注意喚起の文章をだしたら収まった
ゴミ出しの間違いはときどきあるが、管理人が処理 極端な間違いはない
組合で一番の問題は管理費の未納
一人が管理費50万ほど未納したとき、管理会社から強く言ってるが
「コロナで収入が減った必ず払う」からとずるずる伸びてる
しかも部屋は他人に貸してるので入居者には関係ないことで
強制退去 競売と脅かすこともできないそうだ
辛抱強く交渉するしかない かなり困ってる 払うとの言葉信じるしかない
もう一つの問題
築40年超えのＭＳで仕様が古い ＭＳ全体の電気使用許容量が低い
設計当時はエアコンの使用は計算外 ＭＳとしては認めてないが
現在4件が使ってる このまま使用家庭が増えるとＭＳ全体が
ブレーカーが落ちるのと同じ事なる じゃああと何件使えるか調べるには
２～３０万かかるそうだ かつ使用料を上げる工事は1000万ほどかかるかも
役員の中に北電のOBがいて工事は新しい電柱を立て配線を引くの
このまま高温の夏になるのか いまエアコン以外の電気を食わない冷風機が
増えてるので大丈夫なのか
この問題理事長の間の最大の問題かもしれない。
